Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert?
Sagen Sie uns zuerst, worum es geht. Danach folgen Immobilie, Adresse und Kontakt. Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden, an Werktagen.
Ewa und David Gold, Inhaber. Sie sprechen mit uns, nicht mit einer Zentrale.
Noch keine persönlichen Angaben.
Ihre Anfrage liegt jetzt bei der Geschäftsführung.
Sie erhalten in wenigen Minuten eine Bestätigung per E-Mail. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.
Termin direkt wählen
In Ihrer Bestätigungs-E-Mail finden Sie die Terminauswahl. Wählen Sie dort ein Zeitfenster für das erste Gespräch oder den Ortstermin.
Unterlagen schon jetzt bereitlegen
Grundriss · Wohnflächenberechnung · Energieausweis · bei vermieteten Objekten die Mietverträge.
Bringen Sie mit, was Sie finden, den Rest besorgen wir.
Sie haben es eilig? Rufen Sie uns gerne direkt an: 06131 4870343
Ewa Gold, M.A. und David Gold, M.Sc.Inhaber. Sie sprechen mit uns, nicht mit einer Zentrale.
Erfahrung dort, wo es kompliziert wird
Familienthemen und Marktthemen halten wir getrennt. Wir sind die neutrale Instanz, nicht Partei.
Erbengemeinschaft
Mehrere Erben, eine Immobilie, unterschiedliche Vorstellungen. Wir liefern eine Zahl, auf die sich alle beziehen können, und berichten auf Wunsch an alle Beteiligten gleichzeitig und im selben Wortlaut. Das ist der Weg, auf dem die Teilungsversteigerung gar nicht erst zum Thema wird – sie bringt regelmäßig weniger als ein geordneter Verkauf.
Trennung oder Scheidung
Zwei Parteien brauchen eine Grundlage, die vor beiden Bestand hat. Wir bewerten sachlich, behandeln beide Seiten gleich und halten jeden Schritt schriftlich fest. Wenn Ihre Anwälte einen Stichtagswert für den Zugewinn brauchen, richten wir die Einschätzung darauf aus.
Nießbrauch und Wohnrecht
Ein eingetragener Nießbrauch (§ 1030 BGB) oder ein Wohnungsrecht (§ 1093 BGB) mindert den Wert – wie stark, hängt vom Jahreswert der Nutzung und vom Alter der berechtigten Person ab. Wir rechnen den Kapitalwert nach den amtlichen Vervielfältigern, statt pauschal abzuziehen, und sagen Ihnen, ob Löschung gegen Abfindung mehr bringt als der Verkauf mit Belastung. Beim Erbbaurecht, oft noch Erbpacht genannt, gilt anderes: Dort zählen Restlaufzeit, Erbbauzins und Heimfall.
Insolvenz
Wenn Fristen gesetzt sind, zählt ein geordneter Ablauf. Wir stimmen uns mit Verwalter und Gläubigern ab, dokumentieren jeden Schritt und halten Sie über den Stand auf dem Laufenden – diskret, ohne dass die Nachbarschaft davon erfährt.
Mehrfamilienhaus
Wenn Mieterwechsel, Abrechnungen und Instandhaltung mehr Kraft kosten, als das Haus zurückgibt, übernehmen wir den geordneten Verkauf. Ein vermietetes Haus wird vermietet verkauft: Die Mietverträge laufen unverändert weiter, Käufer sind in der Regel Kapitalanleger. Für Sie endet die Verantwortung, für Ihre Mieter ändert sich am Vertrag nichts.
Verkauf und Vermietung
Auch ohne besondere Lage verdient Ihre Immobilie denselben Ablauf: gleiche Prüfung, gleiche Sorgfalt, gleiche Diskretion. Und wenn Ihnen die Vermietung schlicht zu viel geworden ist, ist das ein ganz normaler Grund zu verkaufen.
Ihre Lage steht hier dabei? Dann sagen Sie uns in drei Schritten, worum es geht.
Bewertung anfordernDrei Gründe, uns zu vertrauen
Expertise
Zwei Inhaber, seit 2013 im Rhein-Main-Gebiet, Schwerpunkt Ein- und Mehrfamilienhäuser. Wertermittlung ist bei uns Sache der Geschäftsführung.
Verkaufsservice
Von der Unterlagenbeschaffung über Besichtigungen bis zur Übergabe: Sie haben einen Ansprechpartner, wir führen den Ablauf.
Diskretion
Auf Wunsch verkaufen wir ohne Schild und ohne Portal, im direkten Kontakt mit vorgemerkten Interessenten.
Sie sprechen mit uns, nicht mit einer Zentrale.
Wir führen GOLD IMMOBILIEN seit 2013 selbst – als inhabergeführter Immobilienmakler in Mainz. Ihre Werteinschätzung machen wir persönlich, und wir bleiben Ihre Ansprechpartner, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
06131 4870343In drei Schritten zu Ihrer Immobilienbewertung
Eine Wertspanne mit Herleitung – keine Zahl aus einem Rechner.
Anfrage stellen. Drei kurze Schritte, erst die Immobilie, dann Ihre Kontaktdaten.
Rückmeldung. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, klären offene Fragen und kommen auf Wunsch zum Ortstermin.
Werteinschätzung erhalten. Sie bekommen eine begründete Wertspanne mit Herleitung und Vergleichswerten. Was Sie damit tun, entscheiden Sie.
Ausgezeichnet bewertet
Woher die Bewertungen stammen: Die dargestellten Bewertungen stammen von ImmoScout24 (dort getrennt nach Eigentümern und Suchenden ausgewiesen) und aus dem öffentlichen Profil von GOLD IMMOBILIEN bei ProvenExpert, das Bewertungen aus mehreren Portalen zusammenführt. Bei ProvenExpert sind 376 von 377 abgegebenen Bewertungen veröffentlicht. Wir prüfen die Echtheit nicht selbst; das Verfahren liegt bei den Portalen.
„Sehr kompetente Abwicklung, professionelle Darstellung – über den Sachstand wurde transparent und zeitnah informiert. Uneingeschränkte Weiterempfehlung.“
„Unsere Immobilie wurde fachkundig und kompetent verkauft. Schnelle und sehr gute Zusammenarbeit – vielen Dank!“
„Umfassende Bewertung, alle Unterlagen besorgt, der perfekte Käufer innerhalb weniger Tage gefunden. Ich bin fassungslos, wie gut das lief.“
Was Ihre Immobilie heute wert ist, sagen wir Ihnen mit Herleitung – nicht mit einer Zahl aus dem Rechner.
Bewertung anfordernWas Eigentümer uns am häufigsten fragen
Muss ich nach der Bewertung mit Ihnen verkaufen?
Nein. Sie entscheiden, ob und mit wem Sie weitergehen. Viele Eigentümer wollen zunächst wissen, wo sie stehen: für eine Erbauseinandersetzung, eine Scheidungsvereinbarung oder die eigene Planung. Das sind gute Gründe, und wir arbeiten dann genauso sorgfältig.
Was kostet mich die Werteinschätzung?
Für Sie nichts. Dahinter steht echte Arbeit: Ortstermin, Recherche, Aufbereitung. Die leisten wir gern, weil sich ein Teil der Eigentümer danach für eine Zusammenarbeit mit uns entscheidet. Ein Auftrag entsteht daraus nicht automatisch.
Wie kommen Sie zu Ihrer Einschätzung?
Jede Immobilienbewertung beginnt bei uns vor Ort. Wir besichtigen und ziehen Vergleichswerte aus Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet heran, dazu Lage, Zustand und Unterlagen. Das Ergebnis ist eine begründete Wertspanne mit Herleitung, erstellt von der Geschäftsführung.
Rechner im Netz oder Immobilienbewertung durch einen Makler – was ist genauer?
Ein Rechner kennt Ihre Immobilie nicht. Er sieht weder das Dach noch den Schnitt, weder die Nachbarschaft noch die Mieterstruktur oder ein eingetragenes Wohnrecht. Er rechnet mit Durchschnitten – und Ihre Immobilie ist kein Durchschnitt. Für eine grobe Orientierung reicht das. Für eine Entscheidung über mehrere hunderttausend Euro nicht. Wir sehen Ihre Immobilie an – als Immobilienmakler vor Ort in Mainz, Wiesbaden, Ingelheim, Bad Kreuznach und im übrigen Rhein-Main-Gebiet.
Wie lange dauert das, und wie läuft es ab?
Eine Immobilienbewertung dauert bei uns vom ersten Kontakt bis zum Ergebnis wenige Tage. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen persönlich bei Ihnen. In der Bestätigungsmail können Sie einen Wunschtermin wählen und vorab Unterlagen bereitstellen – das verkürzt den Ortstermin und macht die Einschätzung genauer. Der Termin selbst dauert 30 bis 45 Minuten, Ihre Werteinschätzung erhalten Sie im Anschluss.
Wir sind mehrere Eigentümer und nicht einer Meinung. Geht das trotzdem?
Ja. In einer Erbengemeinschaft ist das der Normalfall, und genau dafür sind wir da: Wir liefern eine Zahl, auf die sich alle beziehen können, und berichten auf Wunsch an alle Beteiligten gleichzeitig und im selben Wortlaut. Familienthemen und Marktthemen halten wir getrennt. Wir sind die neutrale Instanz, nicht Partei.
Was kostet mich der Verkauf, wenn ich mich später für Sie entscheide?
Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen. Unser Anteil beträgt 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer je Seite. Sie erhalten die Zahlen schriftlich, bevor Sie irgendetwas unterschreiben – und die Provision wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Bis dahin entstehen Ihnen keine Kosten.
Was geschieht mit meinen Angaben?
Wir verwenden sie ausschließlich, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. Kein Datenverkauf, keine Weitergabe an andere Maklerbüros oder Portale. Sie können jederzeit verlangen, dass wir Ihre Daten löschen. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
Ich möchte zuerst sprechen, nicht schreiben.
Rufen Sie uns an. Sie sprechen direkt mit uns, nicht mit einer Zentrale: 06131 4870343
Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert?
Sagen Sie uns, worum es geht. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, an Werktagen.
Inhabergeführt seit 2013. Sie sprechen mit uns, nicht mit einer Zentrale.